Оценка для целей кредитования под залог

Важность оценки - оценка залогового имущества стала едва ли не важнейшей частью процедуры оформления кредита. От того, как Оценщик определит стоимость и ликвидность имущества зависит не только размер кредита, но и в принципе возможность его получения.
Жесткий банковский контроль

Учитывая высокий риск невозврата кредита, характерный для кредитного рынка России, Банки прилагают все усилия для минимизации своих рисков. Для этого залоговые службы кредитных организаций стали больше уделять внимания проверке как потенциальных клиентов, так и отчетов об оценке, предоставляемых оценщиками.

Согласно исследованию Комитета по оценочной деятельности Ассоциации Российских Банков, Банки в 90% случаях проводят контроль и верификацию предоставленных отчетов любых оценщиков на достоверность, в том числе осуществляется проверка корректности определенной стоимости. При этом Банк сталкивается с необходимостью существенно корректировать стоимость, установленную оценщиком в целях приведения ее к приемлемому для Банка уровню.

Столь низкая степень доверия к результатам оценки небезосновательна. Практика работы с проблемной задолженностью по данным опроса показывает, что лишь в 5% случаев продажная стоимость активов коррелирует с первоначальной оценкой, проведенной оценщиком. В большинстве случаев (до 80%) снижение стоимости Банком происходит из-за преднамеренного завышения стоимости объектов оценки согласно «пожеланиям» собственника имущества.

Создание конфликтной ситуации с Банком приводит потере денег и времени для Заемщика. При не соответствии стоимости, указанной в отчете об оценке, рыночной, Банк в лучшем случае не примет отчет и Заемщику придется заказывать новую оценку, тратя на это по новой деньги. В худшем случае Банк вообще откажет в выдаче кредита, так как потеряет доверие к Заемщику.

Мы поможем

Компания Центр оценки и экспертизы собственности имеет значительный опыт в оценке рыночной стоимости коммерческий недвижимости в г.Рязани и придерживается стратегии взаимодействия с Банками. Мы неоднократно проходили согласование своих отчетов в различных кредитных организациях и знаем в точности их видение стоимости различных типов объектов недвижимости.

В своей работе мы учитываем все потребности Заказчика, поэтому придерживаемся принципа максимальной обоснованности наших результатов. Каждый свой результат оценки мы предварительно согласовываем с компетентными службами Банка, обосновываем свое экспертное мнение и приходим к общему решению. Такой подход гарантирует Заказчику одобрение Банком стоимости его имущества, а значит получение кредита без лишних проблем и в короткие сроки.

Решение - единственным выходом из данной ситуации является тесное сотрудничество Банк – Оценщик – Заемщик. Практический опыт некоторых российских банков, а также анализ зарубежного опыта свидетельствуют о высокой эффективности применения данного механизма взаимодействия.

Узнайте сколько стоит ваше имущество
Для того чтобы понять, какая стоимость Вашего имущества соответствует действительности и соответствует требованиям Банка, мы готовы БЕСПЛАТНО провести Вам экспресс-анализ текущей стоимости одного из основных Ваших объектов недвижимости, предполагаемых к передаче в залог. Для этого заполните форму ниже и мы дадим Вам свое экспертное мнение на основании анализа рынка и на основании опыта взаимодействия с Банками.
* Укажите основные характеристики:
адрес места нахождения, общая площадь, назначение (торговое, офисное, производственно-складское), техническое состояние (отличное, нормальное, требует ремонта, непригодное для эксплуатации).
Вы можете прикрепить файлы
Оставить заявку
Обязательно для заполнения
Обязательно для заполнения
* Поля, обязательные для заполнения
Возникли вопросы?
Проконсультируем вас
Обязательно для заполнения
Обязательно для заполнения
* Поля, обязательные для заполнения